WalaupuntransaksiJualBeli tanah sekarang ini merupakan suatu hal yang sudah biasa, namun kadangkala pengetahuan tersebut tidak secara detaildiketahui oleh masyarakat awam khususnyamengenai perhitunganPajak, baik Pajak Penjual maupun Pembeli.
Sebagaimana diketahui dalam Jual Beli Tanah,diwajibkanbagi Penjual maupun Pembeli untuk membayarkan Pajak.
Sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan, maka Jual Beli (peralihak hak) yang menyangkut tanahharus dilakukan dihadapan seorangPejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT).Dalam praktek Jual Belitanah inidijumpaiistilahBalik Nama.Walaupun istilah ini dapat diterka artinya secara gamblang, namun masih ada juga beberapa yangbelum memahami apa sebenarnyaBalik Nama itu berkaitan dengan adanya peralihak hak/peristiwa hukum Jual Beli.
Beberapa waktu lalu adaseorangdatang ke kantor PPAThendak menjualsebidang tanah yang dimilikinya.Setelah diperiksaternyataSertifikat tanah tersebut tercantum atas nama suami penjual yangtelah meninggal dunia beberapa bulan yang lalu.
Syarat-syarat apa sajakah yang harus dilengkapi oleh penjual tersebut sehingga dapat terjadi transaksi penjualan ?
Pertama sekali tentunya harus ada kesepakatan antara Penjual dan calon pembeli mengenai harga dari bidang tanah dimaksud.SelanjutnyaPenjual harus melengkapi dokumen-dokumen yang akan menjadi dasar bagi PPAT untuk membuatkan Akta Jual Belinya (AJB). Pada artikel sebelumnya telah disebutkan bahwa antara lain adalah:
